Ferramenta auxilia na ampliação do portfólio imobiliário e no financiamento de galpões logísticos. 11 fundos imobiliários estão em análise pela CVM.
A VBI Real Estate, renomada gestora de recursos com atuação significativa no mercado, finalizou com sucesso a captação de recursos para seu fundo logístico (LVBI11). Com o encerramento da 5ª Emissão, a empresa conseguiu arrecadar cerca de R$ 220 milhões, demonstrando a confiança dos investidores no potencial do fundo logístico.
Essa iniciativa reforça a importância do segmento de investimento em logística no cenário econômico atual. O fundo imobiliário LVBI11 se destaca como uma excelente opção para quem busca diversificação e rentabilidade em sua carteira logística. É fundamental acompanhar de perto as oportunidades que surgem nesse mercado em constante evolução.
Captação de fundo logístico atinge R$ 545 milhões na 5ª Emissão
A quinta captação para os fundos da gestora totaliza mais de R$ 1,5 bilhão, com destaque para o fundo de lajes corporativas. O Fundo FII VBI Logístico atingiu um patrimônio líquido de cerca de R$ 1,9 bilhão após a oferta da 5ª Emissão de R$ 545 milhões. Com um dividend yield estimado em 9,2% no primeiro ano, o investimento em logística promete um rendimento mensal de R$ 0,90 por cota.
A gestora planeja utilizar o montante captado para desalavancar o fundo, realizar o pré-pagamento de CRIs, garantir caixa para obrigações futuras e expandir ativos, como é o caso de Pirituba. Este último, incorporado ao portfólio em 2020, tem sido uma aposta certeira, com uma localização estratégica a apenas quatro quilômetros da Marginal do Rio Tietê.
O desenvolvimento de Pirituba, com sua expansão de 12.340 m² para até 7.098 m² de área bruta locável, promete um yield atrativo de 12,9% ao ano e uma receita imobiliária de R$ 0,03 por mês. Já a aquisição em Cajamar, realizada em 2021, reforça a posição estratégica do fundo no setor logístico, com previsão de pagamento da segunda parcela no terceiro trimestre.
A perspectiva de queda na taxa de juros e a busca por ativos a preços competitivos tornam o mercado de fundo logístico ainda mais atraente. A VBI Real Estate, liderada por Rodrigo Abbud, vislumbra oportunidades no horizonte, especialmente em 2024, para investir em logística e imóveis comerciais. O movimento de captação não se restringe à VBI, com várias gestoras buscando levantar capital para futuras aquisições, sinalizando um cenário de expansão e dinamismo no setor imobiliário.
Fonte: @ NEO FEED
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