Após o período mais recente de queda no mercado imobiliário francês, o número de transações de imóveis antigos é menor.
Sob os refletores do mundo após o primeiro turno das eleições legislativas, o Brasil é um dos principais destinos dos turistas franceses. O país do Louvre também chama atenção pelo valor dos imóveis, principalmente na cidade maravilhosa. No entanto, em um período mais recente, a nação sul-americana passou a viver um movimento de alta.
Com a crescente procura por apartamentos na região, o mercado de imóveis no Rio de Janeiro está aquecido. Investir em uma propriedade por lá tem sido uma opção cada vez mais atrativa para quem busca qualidade de vida e boas oportunidades de negócio. A valorização dos imóveis na cidade mostra um cenário promissor para o setor imobiliário local.
Variação de Preços de Imóveis na França
Entre o período de 2013 a 2023, houve um movimento significativo nos preços de imóveis, com um aumento de quase 30%, conforme dados do Instituto Nacional de Estatística e Estudos Econômicos (INSEE). No entanto, de fevereiro de 2023 a fevereiro de 2024, o mercado imobiliário francês testemunhou um total de 835 mil transações de imóveis antigos, marcando um ponto de queda notável. Segundo o estudo Nota de Perspectiva Imobiliária, esse volume representa o menor número de transações desde novembro de 2016.
Impacto no Mercado Imobiliário Francês
Essa movimentação de queda tem refletido em uma redução nos valores de casas (-3,8%) e apartamentos (-4,1%). No entanto, é importante ressaltar que essa diminuição nos preços não indica que os imóveis estejam necessariamente acessíveis a todos os compradores.
Comparando Valores de Imóveis
Por exemplo, o preço por metro quadrado de apartamentos antigos no bairro de Paris gira em torno de 9,7 mil euros (aproximadamente R$ 58 mil). Assim, para adquirir um apartamento de 80 m² na capital francesa, seria preciso um investimento de cerca de 780 mil euros (cerca de R$ 4,7 milhões).
Diferenças Regionais e Internacionais
Em comparação, Balneário Camboriú, a cidade mais cara do Brasil, apresenta um valor médio por metro quadrado de R$ 13.145. Já no Rio de Janeiro, esse valor é de aproximadamente R$ 10 mil por metro quadrado, enquanto no Leblon, bairro mais valorizado do país, chega a R$ 23.145 por metro quadrado. Essas discrepâncias de preços também são observadas na França.
Variação de Preços em Diferentes Distritos de Paris
Por exemplo, no 19º distrito (Buttes-Chaumont) de Paris, o preço por metro quadrado é em torno de 7,9 mil euros, enquanto no 6º distrito (Luxembourg), esse valor sobe para 15 mil euros, demonstrando a diversidade de valores dentro da mesma cidade.
Realidade Fora da Capital Francesa
A menos de 300 km de Paris, na cidade de Bourges, o custo por metro quadrado é em média de 1,6 mil euros (cerca de R$ 9,6 mil), resultando em um valor consideravelmente mais baixo em comparação com a capital. Dessa forma, um apartamento de 80 m² nessa cidade custaria aproximadamente 128 mil euros (cerca de 770 mil reais).
Considerações Finais sobre o Mercado Imobiliário Francês
Diante dessas variações de preços em diferentes regiões da França, é evidente que o mercado imobiliário do país apresenta uma diversidade significativa, refletindo tanto a demanda quanto a oferta de imóveis em diversas localidades.
Fonte: © Estadão Imóveis
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