Estudo do CRECISP aponta crescimento promissor em áreas nobres, apesar de leve declínio em locações. Há aumento de propriedades vendidas e novos inquilinos.
Recentemente, o mercado imobiliário do ABC tem mostrado sinais de recuperação após um período de incertezas. De acordo com dados do CRECISP, as vendas de imóveis na região apresentaram um crescimento de 6,93% no início do ano, o que indica uma retomada no setor.
Os números positivos no segmento de negócios imobiliários refletem não apenas a melhora na economia, mas também a confiança dos consumidores. O mercado de imóveis do ABC continua aquecido, com boas oportunidades para quem busca investir em propriedades na região.
Mercado Imobiliário em Alta
Vendas em Alta A média de valores das casas vendidas no mercado imobiliário no período ficou em até R$ 600 mil, com destaque para imóveis de 2 e 3 dormitórios, com área útil de 100 até 300 m². Já os apartamentos vendidos tiveram valores médios de até R$ 400 mil, com 2 dormitórios e área útil de 50 até 100 m².
Em relação à localização, 37% das propriedades vendidas em janeiro estavam situadas na periferia, 31,5% nas regiões centrais e 31,5% nas áreas nobres. Quanto às modalidades de venda no mercado imobiliário, 18,2% foram financiadas pela CAIXA, 27,3% por outros bancos, 15,6% diretamente pelos proprietários, 36,4% dos negócios foram fechados à vista e por consórcios, 2,6% no período.
Locações em Queda O estudo do CRECISP também aponta uma queda de 4,74% no volume de novos contratos de locação assinados no mercado de imóveis em janeiro de 2024, em comparação com dezembro de 2023. A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas ficou em até R$ 1.500,00, para imóveis de 2 dormitórios com 50 até 100 m² de área útil.
A mesma faixa de preço foi a mais procurada para locação de apartamentos no mercado imobiliário, com 2 dormitórios e área útil de 50 até 200 m². A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o seguro fiança. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (51,7%), na região central (25,8%) e nos bairros mais nobres (22,5%).
Entre os que encerraram os contratos de locação, 58,5% não informaram a razão da mudança, 29,3% optaram por aluguéis mais baratos e 12,2% por aluguéis mais caros. Perspectivas Positivas O presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto, avalia que o início positivo do ano no mercado imobiliário do ABC é um bom indicador para o futuro do setor na região.
‘O ano começou em alta na região, o que traz boas perspectivas para o nosso mercado de imóveis. Em janeiro, as cidades receberam 55,5% a mais nos financiamentos feitos pelos bancos, na comparação com o mesmo período do ano passado. E os projetos e melhorias desenvolvidos sempre funcionam como um incentivo para atrair investidores e novos moradores para a região’, afirma Viana Neto.
Redação VGV com informações do Repórter Diário ___ Como acompanhar os principais indicadores do mercado imobiliário? Se você que saber os principais índices do mercado imobiliário, assine gratuitamente o Boletim VGV, nossa quinzenal com as principais atualizações do setor.
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Fonte: @ Portal VGV
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