Em São Paulo, a taxa de condomínio varia até quatro vezes entre bairros.
O valor da habitação é um dos fatores que impulsionam as disparidades vistas na metrópole de São Paulo. Além dos custos desembolsados para adquirir ou alugar um apartamento nas áreas mais valorizadas, é preciso levar em conta as despesas com o condomínio. E isso pode sair bem caro. Segundo um estudo conduzido pela empresa startup Loft, a taxa de condomínio pode apresentar uma variação de até quatro vezes entre os diferentes bairros da capital paulista.
É importante estar ciente de que o preço do condomínio não se resume apenas ao valor mensal cobrado. Há diversos fatores que influenciam no custo do condomínio, como a infraestrutura oferecida, os serviços disponíveis e a localização do prédio. Por isso, antes de fechar negócio, é essencial analisar com cautela todos os aspectos que envolvem o condomínio para evitar surpresas desagradáveis no futuro.
O condomínio no Jardim América e seus contrastes
O Jardim América, localizado na zona oeste de São Paulo, é conhecido como o bairro mais caro da cidade. Integrante da região nobre dos Jardins, o custo mensal do condomínio em um apartamento nessa área chega a R$ 15,65 por metro quadrado. Para um imóvel de 100 m², a taxa de condomínio seria de R$ 1.565, ultrapassando o valor do salário mínimo atual.
A valorização imobiliária na Vila Olímpia
Na mesma região oeste da cidade, a Vila Olímpia se destaca como o segundo bairro com os condomínios mais caros de São Paulo. Com um custo médio mensal de R$ 15,63 por metro quadrado, um morador de um imóvel de 80 m² gastaria cerca de R$ 1.250 por mês com a taxa de condomínio.
Os bairros nobres com custos elevados
Além do Jardim América e da Vila Olímpia, outros bairros como Vila Nova Conceição, Itaim Bibi, Moema Pássaros e Jardim Paulistano também apresentam custos mensais por metro quadrado acima de R$ 15. Em áreas mais valorizadas, a demanda por serviços no condomínio é maior, o que eleva o custo da cobrança.
Os contrastes entre os bairros da zona leste
Por outro lado, na zona leste de São Paulo, encontramos bairros com as menores taxas de condomínio. Artur Alvim, por exemplo, onde está localizado o conjunto habitacional Cohab 1, tem a menor média de preço da capital, com um custo por metro quadrado de R$ 4,08. Para um imóvel de 100 m², o custo de condomínio seria de aproximadamente R$ 408.
A diversidade de preços na cidade de São Paulo
Os contrastes entre os bairros da cidade de São Paulo refletem a diversidade de preços e custos de condomínio. Enquanto nos Jardins o valor ultrapassa o salário mínimo, em Artur Alvim o custo é significativamente mais baixo. Essa variação de preços demonstra a heterogeneidade do mercado imobiliário da capital paulista.
Fonte: © Estadão Imóveis
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