A construtora, com vendas de R$ 1 bi em 2021, usará recursos para fortalecer capital e expandir em SP interior, focando em habitações populares.
A construtora BRZ, sediada em Minas Gerais e especializada em habitações populares do programa Minha Casa, Minha Vida, finalizou recentemente uma captação de R$ 200 milhões por meio de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). Em entrevista exclusiva ao NeoFeed, a empresa destacou que todos os certificados foram adquiridos pela Kinea, gestora de ativos alternativos do Itaú Unibanco.
A empresa de construção BRZ, com atuação focada em habitações populares do programa Minha Casa, Minha Vida, concluiu com sucesso uma captação de R$ 200 milhões através de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). Em diálogo exclusivo com o NeoFeed, a incorporadora informou que todos os certificados foram adquiridos pela Kinea, gestora de ativos alternativos do Itaú Unibanco. A parceria entre a BRZ e a Kinea promete impulsionar ainda mais o setor imobiliário no país.
O papel da construtora na expansão da BRZ
A operação recente coordenada pela Caixa Econômica Federal e securitizada pela True Securitizadora tem um prazo de cinco anos. Eduarda Tolentino, CEO da BRZ, destacou que o valor captado será fundamental para fortalecer a estrutura de capital da empresa e para a expansão da BRZ para o interior de São Paulo, região que ela considera crucial para o futuro da construtora. Atualmente, a empresa de construção atua em Minas Gerais, no Rio de Janeiro e em São Paulo, tendo entregue um total de 27.500 habitações em 14 anos de existência.
Impacto do financiamento no programa Minha Casa, Minha Vida
Com o montante obtido, a construtora poderá aumentar a liquidez, melhorar o fluxo de caixa, apoiar o financiamento de projetos e acelerar a conclusão das obras em andamento. A CEO ressalta que a melhoria na estrutura de capital é o aspecto mais relevante desse processo. Até o momento, a empresa captou R$ 525 milhões por meio de três operações via Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), com uma delas já totalmente liquidada e a segunda com vencimento em janeiro de 2025.
Desempenho financeiro e estratégias da BRZ
Além das captações, a construtora realizou uma operação de cessão de recebíveis no valor de R$ 50 milhões. O ano de 2023 foi positivo para a BRZ, que atingiu R$ 1 bilhão em vendas, representando um aumento de 8,8% em relação a 2022. Os lançamentos totalizaram R$ 1,1 bilhão, um crescimento significativo de 86,7% ano a ano. Por outro lado, a receita líquida da empresa teve uma queda de 13,3% no período, chegando a R$ 753 milhões.
Desafios e perspectivas para o setor de construção civil
O cenário da construção civil apresenta desafios, com o crédito escasso e perspectivas limitadas de melhora até o final do ano, conforme apontado por analistas do Bradesco BBI. Para as construtoras focadas em habitações populares, a situação não é diferente. Os financiamentos provenientes do FGTS, concedidos pela Caixa, estão se tornando mais restritos, levantando preocupações sobre a disponibilidade de recursos para o setor. A notícia de possíveis restrições de financiamento pela Caixa preocupa as construtoras, que podem precisar recorrer a outras fontes, como o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo, para viabilizar seus projetos.
Fonte: @ NEO FEED
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