O valor do aluguel no Rio de Janeiro subiu 13,64% em 12 meses, com metro quadrado avaliado em R$ 47,49 e valorização de 18,8%.
O valor do aluguel em São Paulo aumentou em média 15,28% no último ano. Hoje, a maior cidade do Brasil apresenta o metro quadrado com preço médio de R$ 42,76, conforme o Índice FipeZAP de Aluguel Residencial, disponibilizado pelo DataZAP. Mesmo sendo reconhecida por ter o segundo aluguel mais caro do país, a metrópole paulista oferece uma variedade de opções para diferentes perfis de locatários.
Para quem busca alugar imóveis em Belo Horizonte, a situação também não é diferente. O valor da locação na capital mineira subiu 12,45% nos últimos 12 meses, com o metro quadrado custando em média R$ 35,91, de acordo com os dados do Índice FipeZAP de Aluguel Residencial. Mesmo com o aumento, a cidade oferece diversas oportunidades para quem procura um bom negócio para arrendamento.
O cenário do aluguel nos bairros mais valorizados
No Leblon, conhecido por ter o aluguel mais caro do Brasil, o valor do metro quadrado atinge R$ 106,10. Em outras palavras, o aluguel de um imóvel de 100 m² demandaria aproximadamente R$ 10.610 mensais. A região experimentou uma valorização de 18,8% nos últimos 12 meses. É interessante notar que o custo com aluguel pode variar até 300% em São Paulo, dependendo do bairro escolhido.
Os bairros mais valorizados do Rio de Janeiro
Em segundo lugar, Ipanema se destaca com o metro quadrado avaliado em R$ 101,20 para locação, sendo o segundo bairro mais caro do país. Tanto Leblon quanto Ipanema superam regiões tradicionais como Pinheiros (R$ 87,0 /m²), Itaim Bibi (R$ 86,8 /m²) e Moema (R$ 71,7 /m²), os distritos mais valorizados de São Paulo, conforme o Índice. Esses bairros cariocas também se destacam em comparação com a Barra da Tijuca, onde o metro quadrado é avaliado em R$ 63,5, tornando-o 67% mais acessível que Leblon.
Discrepâncias entre os bairros caros e baratos
Ao comparar com os bairros mais econômicos da cidade, observa-se que o preço de locação em Santa Cruz, na zona Oeste do Rio de Janeiro, é de R$ 14,42. Em média, um imóvel de 100 m² custaria cerca de 1.442,00 nessa região, representando uma diferença de 635% em relação a Leblon. Essas disparidades ressaltam a diversidade do mercado de aluguel na cidade.
Explorando o mercado imobiliário
É fundamental considerar as variações de preço ao buscar um imóvel para alugar. Além dos bairros mais caros e mais baratos, é importante analisar o valor do metro quadrado, a média de aluguel e a valorização recente. Esses fatores influenciam diretamente a decisão de alugar um imóvel em determinada região, seja para residência ou investimento.
Fonte: © Estadão Imóveis
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